부산시가 오는 6월부터 역세권 활성화 사업을 본격적으로 추진한다. 이 사업은 저이용·저밀도 역세권을 복합용도로 개발하여 부산을 고밀·복합개발 도시로 조성하는 것을 목표로 하고 있다.
부산시는 132개 역세권을 설정하고, 이 중 58곳은 반경 350m, 나머지 74곳은 250m까지 고밀도 개발이 가능하도록 했다. 기존 주거지역을 상업지역으로 변경하면 최대 용적률 1,300%까지 혜택을 받을 수 있어 고층 아파트, 주상복합, 업무시설 등의 개발이 예상된다.
이러한 개발이 도심 공동화 해소와 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대되지만, 땅값 폭등과 특정 계층에 대한 특혜 우려도 제기되고 있다. 실제로 광안리 해수욕장 일대 지구단위계획 변경 이후 상가 월세가 폭등해 임차인이 쫓겨나는 등의 문제가 발생한 바 있다.
부산시는 공공기여시설 설치를 통해 이러한 문제를 완화할 계획이며, 지구단위계획 운용지침 개정을 통해 사업을 지속적으로 점검하고 개선할 방침이다.
이 사업이 부산의 도시 구조를 어떻게 변화시킬지, 그리고 지역 주민들에게 어떤 영향을 미칠지 앞으로의 진행 상황을 지켜봐야 할 것이다.
