부산 지역에서 ‘악성’ 미분양으로 평가되는 준공 후 미분양 물량이 올해 3월 말 기준 2,438가구를 기록하면서 2010년 7월 이후 14년 8개월 만에 최대 규모로 늘어났다.
국토교통부 집계에 따르면 같은 기간 부산의 전체 미분양 주택은 4,489가구로, 지난해 4월 이후 12개월 연속 4,000가구를 넘긴 것으로 확인됐다.
전국적으로도 악성 미분양 문제가 심화됨에 따라 정부는 LH를 통해 지방 미분양 주택을 매입하고 CR리츠를 출시하는 등의 대책을 발표했다. 그러나 업계에서는 해당 대책의 실효성에 대한 의문을 제기하고 있으며, 특히 취득세·양도소득세 완화 같은 세제 혜택이 포함되지 않아 근본적인 해결책이 부족하다는 지적이 나온다.
부산 지역의 미분양 증가세가 지속되면서 지역 건설사들의 법정관리 신청도 늘어나고 있다. 업계 관계자는 “미분양이 계속 쌓이면 유동성 위기를 견딜 수 있는 건설사가 몇 남지 않을 것”이라며 우려를 표했다.
